Sofitel Ipanema prepara reabertura após seis anos e recoloca hotelaria de luxo no radar da orla

Foto: Bruno Lucas

Hotel de 172 quartos na Vieira Souto deve voltar a funcionar entre o fim de setembro e o início de outubro, com Lasai entre as atrações

Depois de mais de seis anos fechado, o Sofitel Rio de Janeiro Ipanema está na reta final para reabrir as portas. A previsão da Accor é que o hotel volte a funcionar entre o fim do terceiro e o início do quarto trimestre de 2026, ocupando o prédio de 25 andares que abrigou o histórico Caesar Park, entre os postos 9 e 10 da Vieira Souto.

As obras, retomadas em julho de 2023,transformam o endereço em um dos principais empreendimentos da bandeira Sofitel no país. O ativo pertence à BTG Pactual Asset Management, que comprou 18 hotéis da AccorInvest no Brasil, entre eles o Fairmont Copacabana e o Santa Teresa MGallery. O projeto arquitetônico é assinado por Patricia Anastassiadis, mesma responsável pelo Fairmont, com uma proposta descrita como "luxo discreto", com ênfase em luminosidade, aconchego e integração com a paisagem de Ipanema.

Para Luccas Isnard, CEO da Vizu Imobiliária e especialista no mercado imobiliário de alto padrão, o movimento pode contribuir para valorizar ainda mais a região. “A reabertura do Sofitel representa um movimento importante para Ipanema porque recoloca em operação um ativo de altíssimo padrão em um dos endereços mais valorizados do país. Mais do que recuperar um hotel tradicional, o projeto reforça a vocação do bairro para receber empreendimentos e serviços voltados a um público de alto poder aquisitivo ", comentou.

Serão 172 quartos e suítes, piscina de borda infinita no rooftop com solarium e bar, spa voltado a bem-estar e longevidade, academia e o exclusivo Club Millésime. Na gastronomia, o hotel vai receber o badalado Lasai, que em 2025 estreou na lista The World's 50 Best Restaurants na 28ª posição, como o único restaurante brasileiro entre os 50 melhores do mundo. A casa deixará o endereço no Humaitá para funcionar dentro do Sofitel.

“Quando você combina um hotel de luxo, uma marca internacional e uma operação gastronômica como a do Lasai, o impacto tende a ultrapassar os limites do próprio empreendimento. São equipamentos que ajudam a qualificar o entorno, atraem novos fluxos de consumidores e reforçam a percepção de Ipanema como um dos principais polos de luxo do Rio”, avaliou o empresário.

O retorno do hotel chama atenção por ir na contramão de um movimento recente na orla de Ipanema. Nos últimos anos, o bairro perdeu leitos hoteleiros para conversões residenciais e para o aluguel por temporada. O caso mais simbólico é o do antigo Hotel Praia Ipanema, também na Vieira Souto, vendido em 2021 para se tornar um empreendimento residencial de luxo. Com a reabertura do Sofitel, Ipanema volta a ganhar mais de 150 quartos de hospedagem de alto padrão.

Esse contraste levanta uma pergunta: a reabertura do Sofitel é um caso isolado ou pode sinalizar uma guinada na forma como o mercado enxerga o uso hoteleiro versus residencial na orla de Ipanema?

“O mercado imobiliário da orla passou por uma transformação importante nos últimos anos, com alguns ativos hoteleiros dando lugar a empreendimentos residenciais. Nesse contexto, a reabertura do Sofitel chama atenção justamente porque mostra que ainda existe espaço para a hotelaria de alto padrão em endereços onde o valor imobiliário é extremamente elevado”, afirmou Isnard.

Luccas pondera que, embora ainda seja cedo para falar em uma mudança de ciclo, o movimento merece atenção.

 “Ainda é cedo para dizer que estamos diante de uma mudança de ciclo, mas a reabertura do Sofitel é um movimento que merece atenção. Se o projeto conseguir se consolidar como uma referência de hotelaria de luxo, pode reforçar ainda mais a imagem de Ipanema no mercado internacional e aumentar a atratividade do entorno tanto para quem busca morar quanto para quem enxerga a região como investimento.”